根据贵方提供的情况，综合我方对中央空调的实地勘察，由于空调的自然老化及年久失修，中央空调整体供冷效果不佳，空调开机后空调供冷区域降温慢，楼内管道经常闹水，室内风机盘管局部损坏，有点异响严重

我司经现场初步勘查

1、主机采用水冷冷水机组，末端空调供冷设备为盘管风机

2、部分房间内整体制冷效果较差，个别空调盘管风机有漏水现象，导致天花等装修外观遭破坏

3、部分风机盘管打开阀门出现无水现象，说明有部分管路已经锈蚀赌死，

4、风机盘管由于年久未进行保养，风机盘管积灰严重，盘管翅片赌死，严重影响制冷效果，

5、部分放水查看后，水质很脏，伴有泥沙及铁锈 

6、风机盘管阀门及过滤锈蚀赌死，

7、系统主管道保温过薄及局部遭到破坏，冷凝水长期腐蚀造成系统主管道锈蚀严重，

8、风机盘管及电源锈蚀严重，

9、机房管路凌乱，由于阀门及法兰连接处均未作保处理，致使连接法兰及阀门锈蚀严重

10、空调机房水箱采用钢板焊接，水箱底板锈蚀严重

11.用老式换热器，换热效率低下

12、原有的冷凝水管路布置不合理，造成冷凝水溢水

13、原有主管路布局不含理机房主管道启机时管道晃动严重

14、冷却塔采用定频风扇，而且管件及填料严重锈蚀

15、空调系统无电子除垢仪以及真空脱气机，造成系统水结垢严重以及空气

无法排出，从而景响空调系统效率下降，造成严重的能源浪费

16、水泵采用定频控制，无法做到节能减排

17、主机与水泵、冷塔未采用联动控制，存在误操作风险，一旦误操作容易烧毁压缩机或主机蒸发器冻开裂

中央空调改造方案，根据以上现场勘察情况，我司建议进行以下改造

A、末端部分的改造，

第一、将全部旧有的凤机盘管更换为全新的风机盘管

1.旧有的风机盘管机型与现有的图纸设计符合程度不高

2、旧有的风机盘管需要拆除、翅片清洗、铜管清洗、叶轮清洗

设备检测，这些费用相加的话几平占到新的机盘管价格的三分之一以上了

3、旧有的风机盘管的积水盘几乎全部锈蚀，需要更换积水盘，积水盘需要单独非标定制，加上更换积水盘的入工费，这项费用就要占到新购风机盘管价格的三分之一

4、风机盘管线板严重腐蚀，电源线防水护均需要更换，由于原风机盘管是年久的产品，接线板需要非标定制，这项费用也要占到新购风机盘管的三分之一左右

所以旧的风机盘管的维修价值不高，维修的费用都可以买新的风机盘管了！最重要的是，维修后的风机盘管任然面临着频繁维修的风验，后期的维护也是相当的麻烦，维护费用也是不小的开支！

因以上原因建议，原有风机盘管全部更换为新的风机盘管，

第二、将全部管道更换为镀锌钢管

原因：镀锌钢管抗蚀性强，使用年限长

第三、将保温全部更换为阻橡塑保温，保温厚度30mm

原团：密封性强，保温效果好，热量流失少，更为节能

第四、将怜凝水管更改为分层集中排水或分散排水，材质采用UPVC

原因：分散排水不宜憋气，冷凝水漏水几率大大减小，如有局部故障。不会影响其他盘管的运行，这样也最大程度的不影响吊顶标高

第五、建议每台风机盘管增设电动两通阀及液晶温度控制面板，当液晶温度控制面板检测到室内的温度接近设定的温度时，液晶面板自动降低风机的转速，当液晶温度控制面板检测到室内的温度达到设定的温度时，液晶面板自动停止风机运转，并将电动两通阀关闭，切断水路，避免散热，最大限度的减少主机及风机的的运转时间，以达到节能的目的。(注：此原理就像楼道中使用的光声控楼道灯一样，当楼道亮度不够时，只要有人进入楼道时有活动的声音自动亮起)

原因：更为节能

第六、更换金属软连接、球阀、过滤器

原因：旧有的己锈蚀

第七、在水平支管加装过滤器及阀门

原因：避免主管道中的水垢、泥沙、焊渣、铁锈等大的颗粒杂质将支管堵死

第八、部分房间由于设备型号偏小，制冷效果不佳，建议加大风机盘管型号或增加风机盘管

第九、风机盘管进行集控，通过在电脑软件的操控即可对每台风机监管的起停进行远程操控，随意设定任意一个房间的最高温度或最低温度，可以锁定任意一个房间的控制面板

原因：通过合理的操控达到最大节能的目的，提高运行效率

第十、  建议增加新风系统，改善办公室的空气质量

B、机房的改造      

第一、管道合理化布局，尽量减少水阻和噪音，减少能源消耗， 

 第二、水泵采用变频控制，以达到最大的节能效果， 

 第三、冷却塔风机采用变频控制，以达到最大的节能效果

 第四、将旧有钢板焊接水箱更换为玻璃钢水箱（超强抗腐蚀）  

 第五、将阀门及管道全部更换，进行严格的防腐及保温处理 

  第六、机房进行冷机及冷冻泵、冷却泵的联动控制，防止人为疏忽造成的主机事故 

第七、所有阀门及法兰需进行严格的防腐及保温处理

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